正しいバランスを見つける
それらの地方の戦いの多くにおいて、市民はスーパーストアーそれ自身に反対しているのではない。不適切な規模、場所、デザインに反対している。地方の環境に適したスーパーストアーとは何かを問うと、市民はしばしば退けられる。
例えば、ミシガン州ペットスカイでは、地域の住民がデベロッパーにまちの郊外の牧草地を舗装で埋め尽くす代わりに、彼らの歴史的中心街の建物をリサイクルして使えないかと頼んだ。デベロッパーの回答は「今日、中心街に出店する小売業者はどこにもいません。」というものだった。
もし、全国チェーンの小売業者が、年間報告書やその他の公的資料などでも言っているように、まちやまちの環境について気を遣っていたら、小売産業で埋め尽くすような彼らの態度を考え直すに違いない。
１９９３年６月のプレスリリースでウォルマートは次のように述べた。「我が社は小さなまちの歴史的保全や環境水準を支えるため、絶えずサービスしています。まちの特徴を維持するために、何百のまちにおいて手段を講じています。」
ターゲットの年間報告書では「我々はまちのことを考えています。」と書いている。
ホームデポの報告書では「我々は建物を再建築し、中心街を活性化します。」と書いている。
既存の建物を再利用しようとする小売業者の偉大な努力、周辺環境に合わせようとする偉大な努力は、それらの公的な報告書の主張を実体化しようとしている。まちを再生させ、スプロールを抑えようとする全国的な取り組みに向かっている。
スプロールではないスーパーストアーの出店事例は少ないが、いくつかのリーディングカンパニーでは、近年、その方向へ歩み出した。それらの事例は標準と言うよりも例外的ではあるが、彼らは創造的で柔軟な選択をするようになっており、建物を再利用したり、環境を大切にして仕事をしたりしてることをデモンストレーションしている。
もし、中心街の保全主義者がスーパーストアーと十分に協議すれば、技術的な問題、立場の相違、その他の問題について理解するに違いない。そして、全国均一のお決まりのやり方を見直し、小売業者が直面している課題を理解するに違いない。それらの課題の解決は、スプロールを抑制し、まちを活性化するための行動において重要な要素である。
ナショナルトラストフォーヒストリックプリザぺーションはこの出版物を次の目的で用意した。すなわち、スーパーストアーの良い出店事例を報告すること。そして、市民や地方行政が、より効率的で、デザインに配慮した、サスティナブルで信頼できる開発になるよう、デベロッパーと交渉する際の材料となることを希望している。
ナショナルトラストは次のことを熱望している。すなわち、小売産業がその実態を再考し、スプロールの抑制とまちの再生に向けての国家的取り組みに参加することである。
この出版物は、いくつかの事例紹介から始まっている。それは、３つのナショナルディスカウントリテイラー（ターゲット、ウォルマート、トイザラス）によって行われた前向きな取り組みを紹介したものだ。次に、スーパーストアーをまちに適したものへと誘導するための手法、すなわち土地利用計画や誘導手法を検討した。最後に、アイオワ州のスプロール開発について、ナショナルトラスに委託された経済分析の結果の概説する。
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スプロールタイプのスーパーストアーの問題点
デザイン
・ 平屋で要塞のようであり、内にばかり目をむいている建物
・ まちとの関わりがない
・ 特徴ある地域の個性を守りたいという地域社会の気持ちに無関心
・ 海のようなアスファルトの平面駐車場（ほとんどは店の前にある）
・ 高い柱に取り付けられた巨大な看板
・ 木がない、修景がない、魅力施設がない（ベンチやバスシェルターなど）
環境
・ 農地、森林、牧草地の不必要な破壊
・ 木を不必要にブルドーザーでなぎ倒す
・ 大気汚染
・ 水質汚染
・ 水供給の悪化
・ 雨水の氾濫
・ 不浸透性のアスファルトとヒートアイランド
・ 大量の交通量による近隣住区の崩壊
過剰な自動車依存
・ 「ここで歩かないで」という看板
・ 車を持つ余裕がない人、運転できない人（高齢者、低所得者、若者）には交通手段がない
・ 歩行者のための歩道がない
・ 人々が道を安全に渡るための横断歩道や交通信号がない
・ 公共交通利用者のための交通手段がない
・ 歩行者のための施設がないために道路を渡るにも車で来なければならない
・ お客が交通手段を選択できないために、一日当たり１万以上の車のトリップが生じる。このようにして、近隣住区の生活の質が崩壊していく。
・ もっと道路を広げる、木を伐採する、このようにして近隣住区の居住性が低下していく
経済性
・ 大量な自動車交通によって必要となる道路は納税者の補助金によって建設される
・ 隔絶された地域の建設によって拡張される上下水道は納税者の補助金によって建設される。
・ 経済が十分に早く成長しなければ、小売業は供給過剰になる。
・ 現況のビジネス、特に小規模の地元店舗は排除される。
・ 古い中心市街地から活力を引き抜く。
・ 現況の中心街の建物へ投資を止めることが加速される
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