共同居住のライフスタイルつくり及び住管理運営事業計画上の要因を概観
ここでは、まちづくりの専門家からの視点から、事業計画上の要因の内容に関するパターンや課題のグルーピングを行ってみました。深みや具体的実行的対策については今後更なる研鑽が必要と思います。
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今後のまちづくりと一緒に社会的困窮者や高齢者の共同による住まい対策を、自らお考えになさっている方々のいくばくかの参考になれば幸いです。
「高齢者のための自力で生きる活力源として、安心と安全があり、共に住み、
共に創造活動し、協働の相互扶助による時間と空間とこころの充実を目指す」
（市民の自立型高齢者居住整備活動に対して、行政はこれを支援）
各種計画要因のパターンやグルーピング
Ａ．＜コミュニティ形成上の課題＞
知的と健常水準の許容度：性格グループの構成と特徴的サービス機能
Ｂ．＜健康及び精神管理的課題＞
健康・医療機能のネットワーク範囲：機能構成とネットワーク・コスト
Ｃ．＜相互扶助体制の維持上の課題＞
経済負担の分ち合い範囲：高齢者入居世代構成と健常率と社会交流環境
Ｄ．＜高齢者自立型事業の管理運営及びシステム上の課題＞
金融・不動産総合マネジメント構築範囲
：資金調達、統括的管理運営とバックアップシステム
Ｅ．＜入居者の管理費支払資金調達上の課題＞
経済負担の許容範囲：個人年収と生活費及び債務控除後貯蓄額
Ｆ．＜入居者の資金調達補完上の課題＞
従前保有資産の投資許容範囲：有無と住替え入居パターン
Ｇ．＜施設機能的な課題＞
生きる目的に必要かつ期待する機能と必要規模・技術水準
：共有機能規模と定員及び周辺の付加機能と管理
家族との交流、市民との交流機能と交通アクセス支援システム水準
：地域観光文化広報センター、歴史資料館、まち案内センター
まちのコンシェルジュセンター、起業支援交流センター
：コミュニティバス等の支援システム
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